Assistent-Makelaar
Om als gecertificeerd Assistent-Makelaar aan de slag te kunnen gaan, moet u drie examens met succes afleggen. Het gaat hier om twee theorie-examens en één praktijkexamen.
1. Theorie-examens Assistent-Makelaar
Alle theorie-examens worden als flextoets afgenomen. Dat betekent dat u zelf kiest wanneer u het examen wilt maken, op een locatie die u uitkomt (keuze uit een groot aantal landelijke toetscentra). Flextoetsen worden via de computer afgenomen.
Rechten
Klik hier
Het examen Rechten is gebaseerd op de twee examens Privaatrecht en Publiekrecht van het Basisdiploma Vastgoeddeskundige. Ongeveer 20% uit deze examens is verwerkt in dit examen Rechten. 50% van het examen Assistent-Makelaar Rechten is gebaseerd op de stof van het examen Privaatrecht en 50% komt uit het examen Publiekrecht.
Examenduur: 90 minuten
Aantal vragen: 40
– Privaatrecht: 20
– Publiekrecht: 20
Hulpmiddelen*: Nr.3
Cesuur: 69,22%
Het is ook mogelijk om het examen Rechten in twee delen te maken. Ieder deel duurt 60 minuten en bevat 20 vragen (cesuur Publiekrecht 68.80% cesuur Privaatrecht 68,55%). Ieder deel moet voldoende zijn voor het certificaat Rechten. Door het gebruik van verschillende soorten vragen in de examens verschilt de cesuur in Assistent Makelaar Rechten en de deelexamens Publiekrecht en Privaatrecht.
Let op!
Het is ook mogelijk om het examen Rechten in twee delen te maken. Ieder deel duurt 60 minuten en bevat 20 vragen (cesuur 13.18 punten). Ieder deel moet voldoende zijn voor het certificaat Rechten.
Capita Selecta
Klik hier
Het examen Capita Selecta is gebaseerd op drie examens: Bouwkunde A en Vastgoedeconomie van het Basisdiploma Vastgoeddeskundige en het examen Praktijkleer Wonen van de Specialisatie Makelaar Wonen. Ongeveer 20% uit deze examens is verwerkt in dit examen Assistent-Makelaar Capita Selecta.
Cesuur: 68,09%
* Klik hier voor uitleg over cesuur en hulpmiddelen.
2. Praktijkexamen Assistent Makelaar
De Praktijktoets voor de Assistent-Makelaar houdt in dat u opdrachten moet maken en er vervolgens een mondeling gedeelte plaatsvindt waarbij u wordt getoetst op basis van uw ingeleverde werk.
Klik hier
Inschrijven
Voor de Praktijktoets Assistent-Makelaar Wonen gelden geen toelatingseisen. SVMNIVO adviseert wel om eerst de theorie-examens Capita Selecta en Rechten te behalen.
Opdrachtenboek
Er is voor u een opdrachtenboek beschikbaar. Dit opdrachtenboek is leidend voor de opleider en voor het examenbureau. Het opdrachtenboek is te vinden onder Downloads.
Het opdrachtenboek is een ‘algemeen document’: alle opdrachten zijn voor iedere kandidaat hetzelfde. De opdrachten moet u ‘vertalen’ naar uw eigen privéwoning. Of dat een huur- dan wel koopwoning is, maakt niet uit. Algemene opdrachten uit het opdrachtenboek worden zo dus steeds ‘uniek’ (doordat de opdrachten worden gemaakt aan de hand van de eigen woning). U dient documenten (als bewijs) in te leveren over uw eigen woning zoals foto’s, kadaster, tekeningen, Funda (of ander systeem).
In het opdrachtenboek staan de opdrachten (casussen), het aantal punten dat voor de opdracht kan worden behaald (met onderverdeling en zwaarte) en de eisen waaraan de uitwerking minimaal moet voldoen (scoremodel), vermeld. U moet alle opdrachten uit het opdrachtenboek maken. Vervolgens levert u het totale pakket aan gemaakte opdrachten in op de digitale examenomgeving. SVMNIVO draagt zorg voor de beoordeling.
U dient vijf opdrachten te maken:
- een gestandaardiseerde koopakte maken/invullen
- een gestandaardiseerd taxatierapport voor financiering m.u.v. waarde van de woning maken/invullen
- een verkoopbrochure opstellen
- een klantdossier samenstellen
- een marketingopdracht uitwerken
Mondeling
Tijdens het mondeling gedeelte dient u een aantal van de bovengenoemde opdrachten te ‘verdedigen’ dan wel te presenteren. U weet niet welke opdrachten de examinator kiest, waardoor u zich op alle onderwerpen zal moeten voorbereiden.
Beoordeling
De opdrachten uit het opdrachtenboek zullen vooraf worden beoordeeld voordat u kan deelnemen aan het mondelinge gedeelte van de Praktijktoets. Indien de score van de opdrachten onder de cesuur ligt, dan dienen de opdrachten eerst te worden overgedaan voordat u kan deelnemen aan het mondelinge gedeelte.
De vijf opdrachten dienen tegelijk ingeleverd te worden bij SVMNIVO. Voor iedere opdracht krijgt u een cijfer. Dit cijfer telt conform bovengenoemde weging mee met het eindcijfer van de opdrachten. Als u voor één of meer opdrachten lager dan de cesuur scoort, moet u de betreffende opdracht herkansen totdat deze voldoende is. Indien alle opdrachten met een voldoende zijn afgesloten, wordt u uitgenodigd voor het mondeling examen. Het mondeling examen is het laatste onderdeel van de Praktijktoets Assistent-Makelaar Wonen. Voor het mondelinge examen geldt een cesuur, welke u kunt vinden in het Opdrachtenboek. Drie van de zes onderdelen van het mondeling worden beoordeeld met onvoldoende, voldoende of goed. U dient alle drie de onderdelen minimaal met een voldoende af te sluiten. Indien er één of meerdere onderdelen met een onvoldoende beoordeeld zijn, dient u het mondeling gedeelte te herkansen. Dit is mogelijk binnen negen weken nadat u de beoordeling van het mondelinge examen ontvangt. Een voldoende voor het mondeling examen geeft de certificaatvermelding Praktijktoets Assistent-Makelaar.
Hoe kom ik in het
A-RMT register?
Alle benodigde theorie-examens behalen
Rechten en Capita Selecta
het benodigde praktijkexamen behalen
Praktijktoets Assistent Makelaar
U ontvangt het diploma 'Assistent Makelaar'
Binnen 4 weken na het behalen van het laatste examen
Een inschrijfverzoek indienen voor het A-RMT register
Via uw account van SVMNIVO
Goedkeuring aanvraag
Binnen 2 weken na indienen inschrijfverzoek
Wat mag je doen als Assistent-Makelaar?
De Assistent-Makelaar Wonen ondersteunt, in opdracht van de gecertificeerd makelaar, de klant bij een breed scala aan (deel)diensten, vastgelegd in de bemiddelingsopdracht: informeren en adviseren over aan- c.q. verkoopstrategieën, verzorgen en begeleiden van bezichtigingen, beoordelen van de waarde van de woning, bewaken van juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten, begeleiden bij de afwikkeling van de aan- c.q. verkoop.
De Assistent-Makelaar Wonen ondersteunt de gecertificeerd makelaar bij de aan- en verkoop van woningen, de huur en verhuur van woningen binnen de particuliere huurwoningenmarkt, het uitvoeren van promotieactiviteiten, het verrichten van ondersteunende werkzaamheden bij taxaties, het beheren van het relatiebestand, het assisteren bij opstellen van een marketing- en/of pr-plan en het uitvoeren van promotieactiviteiten.
Daar waar de Assistent-Makelaar Wonen zelfstandig werkzaamheden uitvoert, zal hij altijd overleg voeren met de gecertificeerd makelaar, omdat deze voor veel van deze werkzaamheden de eindverantwoordelijkheid draagt.
Personen die het SVMNIVO diploma Assistent-Makelaar bezitten, mogen de titel A-RMT gebruiken en komen in het openbaar register Assistent-Makelaar van VastgoedCert.
Inschaling NLQF
De kwalificatie Assistent-Makelaar Wonen is ingeschaald in het NLQF op NLQF-niveau 4.
Kerntaken
Voor de Assistent-Makelaar zijn vijf zogenaamde kerntaken geformuleerd. Hieronder wordt verstaan een geheel van inhoudelijk met elkaar samenhangende werkprocessen, kenmerkend voor de beroepsuitoefening. Het betreft een substantieel deel van de beroepsuitoefening naar omvang, tijdsbeslag, frequentie en/of belang.
Deze kerntaken staan centraal bij de opleiding en de verschillende examenonderdelen. In het beroepscompetentieprofiel staan de kerntaken en bijbehorende werkprocessen omschreven. Het beroepscompetentieprofiel voor de Assistent-Makelaar is te vinden op de pagina Documenten.
Alternatieve route Assistent Makelaar Diploma
Een alternatieve route om uw Assistent Makelaar Wonen diploma te behalen is door de onderstaande certificaten te behalen:
- Bouwkunde A
- Privaatrecht
- Publiekrecht
- Vastgoedeconomie
- Specialisatie Wonen – Praktijkleer
- Praktijktoets Assistent-Makelaar Wonen
Uitslag
Direct na afloop van de Flextoets ontvangt u de uitslag van het examen. Eén dag na het afgelegde examen kunt u de uitslag controleren via uw account. Als u geslaagd bent voor de Flextoets, staat er binnen 4-6 weken een certificaatvermelding in uw account.
Na het afleggen van de Praktijktoets ontvangt u binnen 6 weken uitslag.
Voor certificaten ontvangt u geen fysiek bewijs, maar wordt het in uw account geregistreerd. Bij de certificaatvermelding staat een geldigheidsduur vermeld. Op het moment dat u de drie examens hebt behaald, ontvangt u automatisch het SVMNIVO-diploma Assistent Makelaar.
Examen | Geldigheid in jaren |
---|---|
Rechten | 3 |
Capita Selecta | 3 |
Praktijktoets | 3 |
Vrijstellingen
Wilt u gaan makelen en daarvoor geregistreerd staan als erkend gecertificeerd Makelaar? Hebt u echter nog geen SVMNIVO-diploma, maar hebt u wel een erkend diploma elders behaald? Komt uw behaalde vak/opleiding overeen met de examens van SVMNIVO? Dan kunt u in aanmerking komen voor een vrijstelling voor één of meerdere theorie-examens van SVMNIVO. Op deze manier kunt u mogelijk sneller uw weg vervolgen naar het behalen van uw SVMNIVO-diploma.
Assistent-Makelaar al gehaald? – extra punten
De theorie-examens van Assistent-Makelaar bestaan uit een aantal onderwerpen (een selectie van dezelfde eindtermen) die komen uit de Basistheorie Vastgoeddeskundige. Als u aan dit deel van de opleiding hebt voldaan (en dit dus hebt afgesloten met de twee certificaten Rechten en Capita Selecta), krijgt u extra punten bij de vervolgopleiding tot Makelaar en/of Taxateur:
- Van kandidaten die beschikken over een geldig SVMNIVO-certificaat Assistent-Makelaar Rechten worden de eindcijfers van de onderdelen Privaatrecht en Publiekrecht (van de Basistheorie) elk met één punt verhoogd tot maximaal eindcijfer 10.
- Van kandidaten die beschikken over een geldig SVMNIVO-certificaat Assistent-Makelaar Capita Selecta worden de eindcijfers van de onderdelen Bouwkunde A (van de Basistheorie) en Praktijkleer Makelaar Wonen (van de Specialisatie Makelaar Wonen) elk met één punt verhoogd tot maximaal eindcijfer 10.
- Van kandidaten die beschikken over een geldig SVMNIVO diploma Assistent-Makelaar dat maximaal vijf jaar geleden is behaald, worden de eindcijfers van de onderdelen Privaatrecht en Publiekrecht, Bouwkunde A en Praktijkleer Wonen elk met 1 (één) punt verhoogd tot maximaal eindcijfer 10.
Oefenen voor het examen
Demotoetsen
Demotoetsen geven u een eerste indruk hoe een examen werkt. De demotoetsen zijn gratis.
Proeftoetsen
Koop voor de theorie-examens een proeftoets bij SVMNIVO om te oefenen voor uw examen.
Instructie Vraagtypen
Meer informatie over de vraagtypen vinden die in de examens van SVMNIVO worden gebruikt.