Makelaar Wonen
Om als gecertificeerd Makelaar Wonen aan de slag te kunnen gaan, moet u de Basistheorie Vastgoeddeskundige, Specialisatie Wonen en de Praktijktoets Wonen behalen.
De kwalificatie Kandidaat-Makelaar Wonen is ingeschaald in het NLQF op NLQF-niveau 5.
- Basistheorie Vastgoeddeskundige 1 (BT1): voor de Assistent-Makelaar
- Basistheorie Vastgoeddeskundige 2 (BT2): certificaat voor Kandidaat-Makelaar (doorstroomroute vanuit Assistent-Makelaar)
- BT1 + BT2: diploma als basis voor de route naar Kandidaat-Makelaar, Makelaar of Taxateur
Voorheen moest je bij doorstroom van Assistent-Makelaar naar Kandidaat-Makelaar opnieuw de hele opleiding volgen. Nu kun je direct doorgaan met alleen BT2. BT1 en BT2 kun je ook gezamenlijk volgen als een directe route naar Kandidaat-Makelaar.
Door de vernieuwing zullen de huidige opleidingen en examens vanaf het najaar 2025 geleidelijk worden aangepast. Vanaf oktober 2025 worden de vernieuwde examens gefaseerd beschikbaar gesteld. De huidige examens kunnen nog tot 15 oktober 2026 worden afgelegd. Meer informatie over de vernieuwde examens verschijnt binnenkort op de website.
Voor meer informatie over de vernieuwde opleiding Basistheorie Vastgoeddeskundige, het nieuwe kwalificatiedossier en de overgangsregeling, kunt u terecht op de website van VastgoedCert.
1. Basistheorie Vastgoeddeskundige
Alle examens worden als flextoets afgenomen. Dat betekent dat u zelf kiest wanneer u het examen wilt maken, op een locatie die u uitkomt (keuze uit een groot aantal landelijke toetscentra). Flextoetsen zijn toetsen via de computer.
Oude route
Klik hier
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.3
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.3+4
* Klik hier voor uitleg over cesuur en hulpmiddelen.
Nieuwe route
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Klik hier
Klik hier
Of
(doorstroomroute Assistent-makelaar naar Kandidaat-makelaar)
Klik hier
Klik hier
Klik hier
Klik hier
* Klik hier voor uitleg over cesuur en hulpmiddelen.
Let op! De module ‘Vastgoedpraktijk & Professioneel handelen’ is ook onderdeel van de nieuwe route. Zie voor verder informatie de website van VastgoedCert.
2. Specialisatie Wonen
Nadat u het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige behaald hebt, specialiseert u zich verder. Voor de specialisatie Makelaar Wonen gelden onderstaande examens:
Klik hier
Aantal vragen: 50
Cesuur: 67,38%
Vorm: flextoets
Hulpmiddelen*: Nr.3
Klik hier
- Brochure opstellen
- Verkoop/Verhuurplan opstellen
- Onderhandeling
- Overeenkomst opstellen en uitleggen
- Intakegesprek voeren en rapporteren
- Visiestuk schrijven en verdedigen
Meer informatie over het Vakbekwaamheidsexamen Wonen vindt u in het handboek, dat te downloaden is via de pagina ‘Documenten‘.
3. Praktijktoets Wonen
Let op! Dit jaar is VastgoedCert begonnen met de vernieuwing van de Praktijktoets Wonen. Op dit moment kunt u zich via de website van Vastgoedcert inschrijven voor het Praktijkassessment Makelaar Wonen. Dit assessment vormt het afsluitende onderdeel van de makelaarsopleiding. Met het diploma Makelaar Wonen kan vervolgens een inschrijving worden verkregen als Register-Makelaar in de Kamer Wonen. Dit Praktijkassessment vervangt de Praktijktoets Wonen. Deze vernieuwing betekent ook dat er geen Opnamedagen meer zijn voor de Praktijktoets Wonen.
Heeft u de Verkoopprijsindicatie (VPI, Opnamedag) al behaald voor het Kwalificerend Portfolio? Dan kunt u ervoor kiezen om het portfolio in 2025 af te ronden. Om te zorgen dat het Kwalificerend Portfolio tijdig stopt kunt u vanaf november 2025 geen nieuwe portfolio’s meer inleveren. Kandidaten die het portfolio af hebben, maar zich nog niet hebben ingeschreven kunnen zich t/m oktober 2025 inschrijven. Neem hiervoor contact met ons op, wij helpen u graag verder. Het doel is om het Kwalificerend Portfolio traject voor 31 december 2025 af te ronden. Voor eventuele herkansingen wordt er nog wel ruimte geboden voor uitloop in Q1 2026.
Voor meer informatie over de herijking van de makelaarsopleiding en de overgangsregeling Praktijktoets Makelaar Wonen, kunt u terecht op de website van VastgoedCert.
Praktijktoets Wonen
Klik hier
Doel
Inhoud
De volgorde van afname ligt niet bij voorbaat vast. Daarnaast wordt binnen het kwalificerend portfolio en het bijbehorende assessmentgesprek vooral gewerkt vanuit uw eigen praktijkervaring als Makelaar.
Toelatingseisen
Diploma
Documenten
Uitslag
Direct na afloop van de Flextoets ontvangt u de uitslag van het examen. Eén dag na het afgelegde examen kunt u de uitslag controleren via uw account. Als u geslaagd bent voor de Flextoets, staat er een certificaatvermelding in uw account.
Na het afleggen van het Vakbekwaamheidsexamen ontvangt u binnen 6 weken uitslag.
| Certificaat | Geldigheid in jaren |
|---|---|
| Privaatrecht | 3 |
| Publiekrecht | 3 |
| Bouwkunde A* | 5 |
| Bouwkunde B* | 5 |
| Vastgoedeconomie | 5 |
| Financiën & Fiscaliteiten | 5 |
| Praktijkleer Wonen | 3 |
| Vakbekwaamheidsexamen | 3 |
Vrijstellingen
Wilt u gaan makelen en daarvoor geregistreerd staan als erkend gecertificeerd Makelaar? Hebt u echter nog geen SVMNIVO-diploma, maar hebt u wel een erkend diploma elders behaald? Komt uw behaalde vak/opleiding overeen met de examens van SVMNIVO? Dan kunt u in aanmerking komen voor een vrijstelling voor één of meerdere theorie-examens van SVMNIVO. Op deze manier kunt u mogelijk sneller uw weg vervolgen naar het behalen van uw SVMNIVO-diploma. De regelementen betreft de vrijstellingen van de theorie-examens zijn te vinden op de documentenpagina.
Register VastgoedCert
Oefenen voor het examen
Demotoetsen
Demotoetsen geven u een eerste indruk hoe een examen werkt. De demotoetsen zijn gratis.
Proeftoetsen
Koop voor de theorie-examens een proeftoets bij SVMNIVO om te oefenen voor uw examen.
Instructie Vraagtypen
Meer informatie over de vraagtypen vinden die in de examens van SVMNIVO worden gebruikt.