Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed
Om als gecertificeerd Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed aan de slag te kunnen gaan, moet u de Basistheorie Vastgoeddeskundige, Basisdiploma Taxateur BV en het Meester-Gezeltraject behalen.
1. Basistheorie Vastgoeddeskundige
Om als gecertificeerd Taxateur BV aan de slag te kunnen gaan, moet u allereerst het diploma ‘Basistheorie Vastgoeddeskundige’ behalen. Daarvoor moet u vijf theorie-examens met succes afleggen.
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.3
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.3
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.2
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.3+4
* Klik hier voor uitleg over cesuur en hulpmiddelen.
2. Basisdiploma Taxateur BV
Nadat u het diploma ‘Basistheorie Vastgoeddeskundige’ behaald hebt, specialiseert u zich verder. Voor de specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed gelden onderstaande examens:
Klik hier
Vorm: flextoets
Hulpmiddelen*: Nr.3
Klik hier
Hulpmiddelen*: Nr.3
| Onderdeel | Onderwerp |
|---|---|
| A. Waarderen | Waarderen verdieping |
| Maatschappelijk vastgoed, exploitatiegebonden vastgoed | |
| Internationale waarderingsbegrippen | |
| Meetinstructies | |
| B. Vastgoedrekenen | Rendementsberekeningen (BAR/NAR) en huurwaardekapitalisatie |
| Vastgoedberekeningen | |
| Grondexploitatie | |
| Scenario analyse | |
| C. Bouwkunde | Bouwgebreken |
| Gebouwgebonden bedrijfsinstallaties | |
| Gebruiksmogelijkheden bestaand vastgoed | |
| Mogelijkheden en kosten bedrijfsaanpassingen en verduurzaming | |
| D. Privaatrecht | Huurrecht Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed |
| Huurherziening winkels | |
| Koop- en huurovereenkomsten | |
| E. Publiekrecht | (Actuele) verplichtingen duurzaamheid |
| (Actuele) verplichtingen asbest | |
| Interactie wettelijke kaders milieu | |
| F. Fiscaliteit | Fiscale aspecten box 1 en 3 |
| Vennootschapsbelasting | |
| Samenloop overdrachtsbelasting en omzetbelasting | |
| Besluit actuele waarde | |
| G. Economie & Maatschappij | Gegevensgebruik macro/meso niveau |
| Macro-analyse (DESTEP) | |
| SWOT-analyse | |
| Commerciële vastgoedfinanciering | |
| Exploitatiegebonden vastgoed |
Vakvaardigheden BV
Klik hier
Let op: inschrijven is nog niet mogelijk.
Bij het examen Vakvaardigheden toont u aan de vaardigheden, die binnen het taxatieproces nodig zijn om als taxateur aan de slag te gaan, te beheersen. (Met uitzondering van het taxeren zelf, dit deel komt aan bod in de Eindtoets.)
Taxatieproces Vakvaardigheden
- Contracteren
- Rechercheren
- Analyseren
- Waarderen
- Rapporteren
- Archiveren
Uitslag
Klik hier
Bij de Eindtoets toont u aan de hoofdvaardigheden, die binnen het taxatieproces nodig zijn om als taxateur aan de slag te gaan, te beheersen. Dit deel richt zich hoofdzakelijk op het proces rondom taxeren.
Examenopdracht
De kandidaat dient een taxatierapport op te stellen van een taxatieobject, met daarbij ook de (rekenkundige) onderbouwing van de waarderingen. De kandidaat werkt twee waarderingsmethoden in het kader van de inkomstenbenadering uit, te weten: Discounted Cash Flow methode (DCF) en Bruto aanvangsrendement(BAR)/Netto aanvangsrendement(NAR). De kandidaat krijgt een casus aangereikt, inclusief allerlei aanverwante zaken om daarmee een taxatierapport van het taxatieobject te kunnen opstellen.
Uitslag
Het examen wordt beoordeeld door een assessor. De uitslag wordt binnen zes weken bekend gemaakt en is te raadplegen via uw account in de examenomgeving.
Kenmerken
Examenduur: 4 uur
Cesuur: 70%
Vorm: digitaal examen (praktijksimulatie)
Examenlocatie: Nieuwegein
Geldigheidsduur certificaatvermelding: 3 jaar
Bekijk onder Downloads de documenten met meer informatie over dit examen.
3. Meester-Gezeltraject
Om toegelaten te kunnen worden tot het NRVT-register, dient u het Meester-Gezeltraject te doorlopen.
Klik hier
Om toegelaten te kunnen worden tot het NRVT-register, dient u het Meester-Gezeltraject te doorlopen. U meldt zich daarvoor aan bij NRVT. Voorwaarde is dat u het Basisdiploma taxateur heeft. U loopt als gezel (taxateur in opleiding) mee met een ervaren en erkend register taxateur mee. U bouwt in die periode een portfolio op waarin u 15 taxatiedossiers en een aantal reflectieverslagen opbouwt. Als u groen licht krijgt, mag u opgaan voor het Assessment bij SVMNIVO. Assessoren beoordelen het portfolio en het assessmentgesprek. Indien behaald, kunt u uzelf aanmelden voor inschrijving in het NRVT register.
Meer informatie over het Meester-Gezeltraject volgt.
Theorietoetsen opleiding Academie voor Vastgoed
Volgt u de opleiding bij de Academie voor Vastgoed? Dan gelden de onderstaande theorietoetsen voor de specialisatie Taxateur BV in plaats van de examens Algemene Taxatieleer en Taxatieleer BV.
De Eindtoets Taxateren BV dient u ook af te leggen.
Klik hier
Vorm: flextoets
Hulpmiddelen*: Nr.3
Klik hier
Vorm: flextoets
Hulpmiddelen*: Nr.3
Examenreglement
Het examenreglement is vastgesteld door SVMNIVO. SVMNIVO is verplicht zich te houden aan dit reglement.
Beroepscompetentieprofiel en opleidingsprofiel NRVT
Het beroepscompetentieprofiel (bcp) beschrijft de werkzaamheden en competenties die nodig zijn om dit beroep uit te oefenen. Het opleidingsprofiel is een uitwerking van het bcp. In het opleidingsprofiel zijn verdere kaders op hoofdlijnen uitgewerkt.
Leerresultaten en toetstermen
De examens worden ontwikkeld op basis van leerresultaten en toetstermen. Deze zijn te raadplegen op de website van NRVT.
Leerresultaten zijn als zodanig omschreven persoonlijke kwaliteiten op het gebied van kennis, inzicht, vaardigheden en/of beroepshoudingen, waarover met het oog op het maatschappelijk en beroepsmatig functioneren een taxateur moet beschikken. Toetstermen gaan in detail in op de leerresultaten.
Oefenen voor het examen
Demotoetsen
Demotoetsen geven u een eerste indruk hoe een examen werkt. De demotoetsen zijn gratis.
Proeftoetsen
Koop voor de theorie-examens een proeftoets bij SVMNIVO om te oefenen voor uw examen.
Instructie Vraagtypen
Meer informatie over de vraagtypen vinden die in de examens van SVMNIVO worden gebruikt.